LOCAL COMERCIAL DE 2 PISOS EN RENTA – Paseo 3 de Noviembre (Frente a la Universidad de Cuenca)

La segunda planta mantiene el mismo atractivo: cuenta con un área interior luminosa, terraza con vista al río, baños para hombres y mujeres, y un ambiente perfecto para bar, lounge, galería o zona de eventos. La combinación de vistas, amplitud, distribución y funcionalidad hace que este inmueble sea altamente versátil, permitiendo operaciones diurnas y nocturnas en ambientes separados o integrados. Todo está rodeado de un entorno cultural, universitario y turístico que asegura flujo constante durante todo el día y la noche.

Características del inmueble

• Local comercial de 2 plantas completas
• Área total aproximada: 270 m²
• Planta baja: ~150 m² con cocina, bodega, baños H/M y amplio salón
• Planta alta: ~120 m² con área principal, terraza, baños H/M y zona ideal para bar o restaurante
• Entrada ajardinada con áreas verdes y ambiente acogedor
• Vista directa al río Tomebamba
• Acceso por gradas desde el paseo peatonal
• Iluminación natural y ventanales amplios
• Distribución ideal para gastronomía, bar, discoteca boutique, lounge, galería o espacio creativo
• Listo para adecuaciones menores y ambientación personalizada

Puntos fuertes

• Dos plantas totalmente operativas, ambas con baños H/M
• Cocina instalada + bodega en las dos plantas
• Terraza en la planta alta con vista al río
• Entrada estética con áreas verdes
• Perfecto para dividir operaciones: restaurante abajo / bar arriba
• Ubicación premium frente a la Universidad de Cuenca
• Paseo peatonal con tráfico diario de estudiantes, turistas y residentes
• Ideal para conceptos nocturnos controlados: bar, coctelería, lounge, música en vivo
• Espacios amplios para ambientaciones temáticas o conceptuales

Ideal para:

Negocios que buscan posicionamiento y experiencia: restaurantes boutique, cafeterías de autor, bares conceptuales, discotecas pequeñas, coctelerías, espacios de música en vivo, galerías de arte, concept stores, estudios creativos y emprendimientos que requieren amplitud real, un entorno inspirador y visibilidad constante. Su cercanía a la Universidad hace que capte también a un público joven y recurrente que consume gastronomía, entretenimiento, arte y vida nocturna.